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解体工事の基礎知識

解体工事は一生のうちでも、
そうそう何度も経験することではありません。

そのため、解体工事に対する不安や疑問、先入観をお持ちの方も多いと思います。
このページでは、そもそも解体工事がどんな時に必要で、どんな工事なのか、どんな種類があり、どんな手続きが必要かなどを、代表的な例をあげてご説明していきます。

どんな時に解体工事が必要?

空き家対策

近年話題になっている空家問題。家は5年人が住まなくなるとダメになると言われています。たとえば実家の両親が住んでいた古い家の解体などが近年多いです。市町村で空き家対策(取り壊し・建て替えなど)における解体工事費用に、補助金が出る場合があります

建て替え

解体工事の中で一番多い事例です。
家を建て替えるので、古い家を取り壊したい時に発生します。

リフォーム(一部解体)

たとえば建物をリフォームする際に、建物のすべてではなく一部分のみ解体するということもできます。たとえば長屋を切り離して新しく家を建てたい、高齢で二階部分を使わなくなり減築したいなど、様々な状況で解体工事が発生します。

土地の有効活用

使わなくなったガレージや倉庫、工場や店舗などを取り壊し、土地をその他の用途に有効活用するために行う解体工事です。

この他にも様々な事例があります。
カイタイ栃木はいろいろ対応できますのでご相談ください!

解体工事や建物の種類について

一般家屋

店舗

倉庫・ガレージ

ビル・マンション

構造の種類と特殊な解体

木造

鉄骨

鉄筋コンクリート

機器設備解体

内装解体

アスベスト解体

解体工事とひとくちに言っても、建物の造りや仕様によって、その方法は様々です。きちんとした解体工事を行うには、その建物に合わせた技術・知識が必要となります。カイタイ栃木では、重機が入らないような狭い場所では、職人が手作業で解体。安全・確実に作業を進めます。

カイタイ栃木は総合解体工事でお客様をフルサポートします!
たとえば、苦手な業者もいる内装解体(店舗などの内装のみを解体)はもちろん、アスベスト作業主任者が必要なアスベストを用いた建物の解体工事もお任せください。その他機器設備の解体なども取り扱っていますので、解体に関する「これはできるの?」といったご質問などは、まずご相談ください。解体工事に関する、あらゆるお客様のご要望にお答えいたします。

解体工事で必要な手続きや書類

建築リサイクル法の手続

延べ床面積80m² 以上の建物や家屋の解体工事を行う場合には、発注者または自主施工者による解体工事登録が必要になります。

実施する事項解体工事の際の資材の分別解体と再資源化
工事の事前届出、業者からの事後報告、現場での標識の掲示など

マニフェスト作成・提出

マニフェスト(産業廃棄物管理票)とは、産業廃棄物の不法投棄などを防ぐために、解体工事などで発生した産業廃棄物が現場から中間処理場を経て、最終処分されるまでの処理の流れをまとめた書類です。このマニフェストを交付しない場合や、記載内容に漏れや偽りの記載がある場合には処罰の対象となります。
最悪の場合、ご依頼したお客様までがその対象となってしまいます。 カイタイ栃木では、しっかりマニフェストを記載し提出しておりますでご安心ください。

建物滅失登記

家屋などの建物や家屋を解体した場合、建物滅失登記を行わなければなりません。
不動産の所在地を管轄している法務局の登記簿上から、その建物が存在しなく なったことを解体後1ヶ月以内に届け出なければならないのです。郵送でも申請も可能で、その際申請書一式と切手を貼った返送用封筒を一緒に送ります。万が 一登記の申請を怠った場合には、10万円以下の過料に処されることがあります。

書類名備考
登記申請書
建物滅失証明書解体業者より発行されます
解体業者の印鑑証明書解体業者より発行されます
解体業者の資格証明書など解体業者より発行されます
住宅地図現場の住宅地図の添付を要求されることがあります
登記申請書のコピー1部施主様控えです

面倒な書類手続きも無料サポート!お任せください!!

解体工事の際の「建物滅失登記」や、ご面倒な各種お手続きもカイタイ栃木が無料でサポートいたします!料金は戴きません!
お客様をフルサポートがモットーのカイタイ栃木では、お客様のご負担になる作業・お手続きを無料で各種サポートしております。
「この手続きはどうすればいいの?」などのご質問も、どうぞお気軽にお問い合わせください。当社スタッフが丁寧に応対します。

カイタイ栃木は、
栃木県全域対応可能です!

対応地域は栃木県全域です。
地域密着だからこそできる安心のサポート。栃木県の解体工事は
カイタイ栃木へお任せください!

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